初心者ですが、投資信託に興味があり、余剰資金で運用を始めたいと考えています。投資信託に詳しい方、おすすめ銘柄や注意点など、アドバイスをいただけないでしょうか？

「管理会社が、管理組合の同意を得ずに、下請け会社から不正な利益を得ている可能性があります。これは、管理組合の利益を裏切る行為であり、看過できない問題です。皆様、この問題についてどのようにお考えでしょうか。

借地の上に建っている自宅を新築したいと考えています。 そこで、まずは近隣に住む地主さんに相談したところ、土地の購入を提案されました。 後日、地主さんから金額提示がありました。説明では「固定資産税評価額の2倍が相場」とのことでした。しかし、私の方でも色々調べた結果、「2倍が相場」という点に疑問を感じています。 この土地は、祖母の代から80年ほど借地として利用しており、今回提示された金額は、底地の価格としては高すぎるのではないかと感じています。 この金額が妥当なのか、どうか、ご意見を伺いたく、相談させていただきました。

住宅ローン審査中に離婚になった場合のケースが知りたいです。かなり稀かもしれませんが... どうなんですかね？

分譲マンションを購入し、現在も居住しています。 先日、共有部分である外壁からの雨漏りにより、私の部屋（専有部分）で物品に損害が発生しました。火災保険の適用範囲外のため、現在、加害者である管理組合と示談交渉を行っています。 将来的にマンションの売却を検討していますが、雨漏りがあった事実については、買主への告知義務が発生することは認識しています。 そこで、お伺いしたいのですが、今回の雨漏りによって将来的にマンションの査定額が下落した場合や、売却時に値引きせざるを得ない状況になった場合、その損失分を管理組合に賠償請求することは可能でしょうか？

不動産投資をしていると、住宅ローンの審査は厳しくなるというイメージがありますよね。 私の場合、今年投資用のマンションを購入したばかりで、返済負担率がギリギリになりそうで…。 しかも、まだ確定申告をしていないので、投資マンションの収入を年収に合算することもできません。 このような状況でも、審査に通る可能性はあるのでしょうか？ やはり、金融機関からは不動産投資をリスクと見なされてしまうのでしょうか？ また、不動産投資に理解のある、審査が比較的柔軟な銀行があれば、ぜひ教えていただきたいです！ 同じような状況で、住宅ローンの審査に通った方がいらっしゃいましたら、経験談やアドバイスをいただけると幸いです。

中古マンションを民泊で運用して、利回り20～30%は魅力的ですが、実際には運営上の課題や法規制など、注意すべき点も多いと聞きます。現実的にどの程度の収益が見込めるのか、リスクも含めて教えてください。

大規模修繕委員会のメンバーになったのですが、皆さんは今回の工事についてどう思われますか？特に、工事の必要性や金額について、ご意見を伺いたいです。一緒に検討して、より良い形で大規模修繕を進めていけたらと思っています

よく見る話ですが、根拠あるんですか？

近いうちに自宅を売却しようと考えていて、先日、リハウスさんに査定に来てもらったところです。 ところで、自宅売却経験のある方に伺いたいのですが、不動産会社は何社くらいに査定を依頼しましたか？ また、査定額に差はありましたか？ 地域によって、得意な不動産会社や営業力も違うと思うので、おすすめがあればぜひ教えてください！

1年前に購入した新築物件に現在住んでいます。物件には大変満足しているのですが、家庭の事情で引っ越しを検討することになりました。 まだ購入して間もないこともあり、出来れば物件は手放したくありません。そこで、ローン返済を続けながら賃貸に出すことを考えています。 現在、住宅ローンは物件提携のネット銀行で低金利のプランを利用しています。引っ越しに伴い、ローンの組み替えが必要になるかなど、検討すべき点についてアドバイスを頂きたいです。 また、賃貸に出す場合、どのような手続きが必要で、信用会社や不動産会社はどのように選定すれば良いのか、一般的な流れを知りたいと考えています。 ご教示いただけると幸いです。

自宅が古くなってしまい、リフォームと住み替えのどちらが良いか迷っています。それぞれメリット・デメリットがあると思いますので、判断基準や注意点など教えていただけますでしょうか。

先日、住宅ローンの仮審査に行ってきました。 その銀行のカードローンで既に300万円の借り入れがあります。正直に言うと、引き落としに間に合わず、数日遅れたことが過去に何度かありました。 このような状態では、やはり仮審査を通過するのは難しいでしょうか？

中古マンションの購入を検討しているのですが、築27年のマンションでおしゃれに完全リノベーションされた、とても綺麗な物件を見つけました。 実際に見ても全てが未使用なほど綺麗で驚きましたが、同じマンションの他の中古物件価格より500万円ほど高いです。 築27年で相場より500万円も高いのはどうなんだろう…でも中は新築同様で悩んでいます。アドバイスを頂けると幸いです。

中古マンションの修繕費がマイナス（借金）って、私もそのマンションにお金を払わないといけないってことですか？誰か教えて！

現在、区分マンション2件で不動産投資をしています。 確定申告は初年度以外は数万円のプラス収支で出しており、現在4年目です。残債は約3500万円です。 購入当初からフラット35の住宅ローン要件が変わってしまい、この状況で住宅ローンを借りられる銀行を探しています。 不動産投資をしながらでも住宅ローンの審査が通りやすい金融機関について、情報をお持ちではないでしょうか？

公園墓地に指定されている大きなお寺の近くで、隣地に墓地があるマンションを購入しました。現在はそこから10分ほど離れた賃貸アパートに住んでおり、よく子供と緑豊かな境内を散歩しています。そのため、墓地の存在はあまり気にせず購入しました。 ところが、最近になって「墓地のそばに住むのは避けたほうがいい」「運気が下がる」「病気になる」といった話を耳にしました。さらに、同じ墓地周辺に住む方から「金運と仕事運は上がったけれど、体調はボロボロだった」といった話も聞き、不安になっています。墓地の近くに住むことで、かなりの影響を受けるのではないかと心配になってきました。 しかし、すでにマンションを購入してしまいましたし、駅まで徒歩圏内で緑が多く、静かな住環境であるため、何か対策（風水など）を取ることで回避できないかと考えています。

7月下旬に入居予定だった新築賃貸マンションについて、管理会社から連絡があり、登記の都合で入居が9月以降に延期になるとのことでした。 管理会社からは、このまま9月以降に入居するか、あるいは他の物件を探すか、どちらかを希望するか聞かれています。 このマンションは大変気に入っており、ぜひ入居したいと考えています。しかし、入居日が未定のため、それまでの間はホテル等での生活を余儀なくされます。このような場合、ホテル等の費用は請求できるのでしょうか。 また、初期費用は既に支払っていますが、もし入居を見送ることになった場合、支払った費用は全額返金されるのでしょうか。 実は、今回の引越しは転職に伴うものであり、入社日に合わせて引っ越しをする予定です。そのため、入居が遅れた場合でも、現在の住居に住み続けることはできません。

売却前のリフォーム、どうしたらいい？😥 近いうちにマンションを売却予定なのですが、壁に10cm×8cmくらいの穴が空いていて…😥 売却前に直した方がいいのか悩んでいます。 実は、先日、買取査定をお願いした不動産会社さんには、まだこの件を伝えていなくて…。 このままの状態で査定に出したら、確実に減額されちゃいますよね？💦 自分で業者を探して直してもらった方が安く済むのかな？とも思ったのですが、 このくらいの穴の修理だと、大体いくらかかるものなのでしょうか？ 詳しい方、アドバイスをいただけると嬉しいです！🙏 売却前に直すべき？ そのまま売却に出すべき？ 自分で業者を探すのと、不動産会社に任せるのはどちらが良い？ このくらいの穴の修理費用は、いくらくらい？

拙宅のマンションは、港区にある比較的大規模な有名マンションで、1000戸以上あります。管理組合の中には、IT委員会や大規模修繕検討委員会など、いくつかの委員会が設置されています。 その中に、敷地内喫煙対策委員会という委員会もありますが、これは喫煙者の居住権を脅かすものではないかと感じています。 このような委員会は、その存在自体が否定されるべきではないかと思いますが、皆さんはどう思われますか？