人口減少と長寿化が進む現代において、従来のような「賃貸 → 分譲マンション → 戸建て」という住宅購入のステップアップモデルは、時代にそぐわなくなってきました。 これからの時代は、「10年ごとの住み替え」を戦略的に行うことが、住宅購入で成功する鍵となる。

過去の不動産投資ブームのような勢いは、今後も見られないのでしょうか？

新居選びで悩んでいます。どちらが良いか、アドバイスをお願いします！ 条件が異なる2つの物件があり、決めかねています。他の選択肢はなく、このどちらかで購入するとしたら、どちらがお勧めでしょうか？ ① 駅近・新築マンション 広さ: 66㎡ 駅徒歩2分 小学校徒歩7分、中学校徒歩15分 スーパー、コンビニ徒歩2分 ② 広々リノベーション物件 広さ: 80㎡ 駅徒歩12分 小学校徒歩5分、中学校徒歩20分 スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩5分 ※②はリノベーション予定で、リノベーション費用を含めると価格は①と同じです。 家族構成は、中学生と小学生の息子がいる4人家族です。現在、65㎡の賃貸に住んでおり、①の広さでも生活できると思いますが、長男が高校生、次男が中学生になった時、手狭になるでしょうか？

雨が降るとマンションの共用部から水が漏れて玄関前が水浸しになってしまうことがあるんです。管理会社に連絡したのですが、三日経っても返事がありません。 いつまでに連絡するとは聞いていませんが、以前から対応が遅い会社なので、もう少し待ってみようかとも思っています。とはいえ、水漏れなので不安です。このような場合、一般的にはどの程度の期間を目安に連絡を待てば良いのでしょうか？

中古でも新築でも、「これは無いな」と思うマンションの条件、教えてください！ どんな理由でもOKです！ 皆さんのこだわりポイントを知りたいです！

住み替えのため、所有するマンションを売却することにしました。 知人から紹介された小さな不動産業者に依頼したのですが、なかなか成約に至らず不安を感じています。 知人には大変お世話になっており、「情報は共有しているから、どの業者に依頼しても結果は同じ。力になってあげてほしい」と強く言われ、この業者に決めた経緯があります。 しかし、不動産サイトへの掲載以外は積極的に動いてもらえているのか分からず、このままでは年内の売却が難しそうです。 大手や地域密着型の業者に変えた方が良いのでしょうか？ アドバイスをいただけると幸いです。

最近、株価が下落している状況で「今は不動産投資のチャンスだ」という意見を耳にしますが、これは不動産投資業界のセールストークなのでしょうか？それとも、客観的に見て、不動産投資を始める良いタイミングと言えるのでしょうか？

マンションの売却を検討し始めたのですが、いきなり不動産会社に査定を依頼するのは不安です。 相場より安く値付けられるのではないかと心配しています。 売却経験のある方は、どのように売却価格を決めたのでしょうか？

一般的な新築マンションは価格が少しでも高くなると売れ行きが鈍くなる傾向がありますよね。 ところが、都心のタワーマンションとなると、高額であっても需要が尽きない。 ホテルとは違うので、高層に住み続けることに飽きる人もいると思うのですが… 人々のタワーマンションに対する憧れは、なぜこんなにも強いのでしょうか？ 不思議です。

マンションの駐輪場に設置してある自転車が心配です。イタズラを防ぎたいのですが、コンセントがなく、小型の防犯カメラを設置することもできません。セキュリティを強化するために何か良い方法はないでしょうか。

住宅ローンの本審査が通過した後に、新たに借入を行うと影響はありますか？ その際、信用情報などは毎回チェックされるのでしょうか。

都内で5000万円台の予算で住まいを探しています。マンションと戸建て（土地込み）、どちらを選ぶべきか悩んでいます。 新築・中古は問わず、両方の選択肢を検討しています。 みなさんならどちらを選びますか？

居住用マンションを購入するために、いつも情報を収集しています。居住用だけでなく、投資用として検討している方も多く見受けられます。しかし、固定資産税や毎月の管理費を考えると、本当にうまくいくのか疑問に思っています。

マンションを売却することになり、買い手も見つかったのですが、実は最近、私の部屋とは離れた同じ階の部屋で小規模なボヤ騒ぎがあったんです…。 売却活動中に起きた出来事ですが、大した火事でもなかったので、買い手には話していません。 でも、後から問題になるのも心配です。 このような場合、マンションの資産価値に影響が出る可能性はあるのでしょうか？

立地が良くて価格も魅力的な物件って、どうしても広さがネックになりがちですよね…？ もし、そこで妥協して狭い家に住むことになったら、やっぱり「もっと広い家に住みたい！」ってなっちゃうもんなんでしょうか？

住宅ローンの本審査中に離婚をされるということ、大変ですね。 ご夫婦で住宅ローンを組む契約を解除する場合、手付金が戻ってくるかどうかは、契約書の内容によって異なります。 一般的に、契約解除時の違約金に関する条項があり、お客様の都合による契約解除の場合、手付金は戻ってこないケースが多いです。

現在お話をさせていただいている不動産会社様は、ワンストップでリノベーションを行えるとのこと、大変魅力的に感じてます。 物件仲介の実績も豊富とのことで、その点については安心して任せられると考えてます。 しかしながら、リノベーションの実績については、インターネット上での情報が少なく、仕上がりのイメージが掴みにくいため、少々不安に感じてます。 設計会社様ではないため、このような状況は一般的なのかもしれませんが、より具体的なイメージをお伝えできればと考えていて。 そこで、私自身が理想とする空間を実現するために、他の設計会社様のデザインを参考にさせていただきたいと考えているのですが、このようなお願いは失礼にあたるでしょうか。

東西線沿線のマンションが「大手町や日本橋まで1本」を売り文句にしているのは承知していますが、神楽坂に在住している友人は「乗り換えなしでどこにでもアクセス可能」と主張しています。しかし、実際にはJR駅などへ行くには乗り換えが必要であり、沿線には丸井やルミネといった大型ショッピングセンターも存在しません。こうした状況にもかかわらず、東西線沿線のマンションを購入することで真の利便性を得られるのか疑問が残ります。パッとしない印象が拭えず、ご家族が推奨する沿線でのマンション購入に前向きになれません。

中古マンション購入を検討中ですが、修繕費が都度実費負担となる点が気になっています。 この支払い方式のメリット・デメリットを具体的に教えていただけますでしょうか？

新築マンションの1階駐車場のコンクリート舗装についてお伺いします。 8台分の駐車スペースがあるのですが、コンクリートに既に複数の長いひび割れがあり、補修されています。施工業者からは、この程度の広さであればひび割れはよくあることで、きちんと補修してあれば問題ないとのことでした。 しかしながら、やはり見た目が気になり、駐車場を利用するたびに気になってしまいます。専門的な見地から、このようなひび割れは本当によくあることなのか、ご教示いただけないでしょうか？