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質問一覧
中古マンション購入を検討中ですが、修繕費が都度実費負担となる点が気になっています...

中古マンション

修繕費について

totoro

中古マンション購入を検討中ですが、修繕費が都度実費負担となる点が気になっています。この支払い方式のメリット・デメリットを具体的に教えていただけますでしょうか？

07月16日

1件の回答

メゾン

マンション選びにおいては、管理体制の良否が非常に重要です。自主管理マンションは注意が必要なケースもあるため、慎重に検討しましょう。

07月17日

「中古マンション」の質問

中古マンション

マンション購入における仲介営業の見分け方

みや

マンションの購入を考えています。当初は気にしていなかったのですが、ローンのことなど色々相談する必要があることがわかり、私に合った仲介営業をどうやって見つけたら良いのだろうと悩んでおります。皆さんはどうされてますか？

中古マンション

ブランドマンション

エド

夫婦で中古マンションの購入を考えています。 7,000万円の物件が魅力的だと感じているのですが、共働きの年収1,000万円、貯蓄300万円という状況です。車を売却し、生活費を節約すれば購入できるのか、それとも現実的に厳しいのか、判断に迷っています。このような状況での7,000万円のマンション購入について、ご意見を伺いたく思います。

中古マンション

どんなマンションは避けた方が良いと思いますか？

ベランダ羨望

中古でも新築でも、「これは無いな」と思うマンションの条件、教えてください！どんな理由でもOKです！皆さんのこだわりポイントを知りたいです！

中古マンション

予算5000万円前後で住まいを購入する場合、マンション or 戸建

ぱちよん

都内で5000万円台の予算で住まいを探しています。マンションと戸建て（土地込み）、どちらを選ぶべきか悩んでいます。新築・中古は問わず、両方の選択肢を検討しています。みなさんならどちらを選びますか？

中古マンション

修繕費について

totoro

中古マンション購入を検討中ですが、修繕費が都度実費負担となる点が気になっています。この支払い方式のメリット・デメリットを具体的に教えていただけますでしょうか？

中古マンション

中古マンションで民泊ビジネスって始められるものなの？

Sサン

中古マンションを民泊で運用して、利回り20～30%は魅力的ですが、実際には運営上の課題や法規制など、注意すべき点も多いと聞きます。現実的にどの程度の収益が見込めるのか、リスクも含めて教えてください。

中古マンション

修繕積立金がマイナスになってる中古マンションって、ありえない？

かりかっこ

中古マンションの修繕費がマイナス（借金）って、私もそのマンションにお金を払わないといけないってことですか？誰か教えて！

中古マンション

築35年の物件を購入しますか？

しゅん

駅から近くて部屋も広いのですが、古さが気になっています。（外観などは悪くありません）中古マンションは、築何年までなら購入を考えますか？

中古マンション

殿堂入り

分譲マンションの探し方を教えてください。

成金ウォーカー

来年度から本格的に23区内で分譲マンションの購入を検討しています。現在私たちは賃貸マンションに住んでおり、家族や親戚も戸建てに住んでいるため、マンション購入のプロセスが分かりません。どのような方法で探していけば良いのでしょうか？

中古マンション

殿堂入り

中古マンションの値引き

大阪城

現在、2SLDK（約60㎡）築10年の中古マンションを検討しています。販売価格は1870万円ですが、リフォーム代を考慮して1650万円で購入希望を出しました。しかし、売主からなかなか返事が来ず、金額が低すぎたのかと思っていました。一週間後、売主から「物件を出してまだ日が浅いので、もう少し様子を見たい」との回答がありました。この状況で、このまま待つべきか、もう一度購入金額を再考して売主に伝えるべきか悩んでいます。他にも購入希望者が現れ、その希望金額が当方の金額を上回っていた場合、その人に買われてしまうのではないかという不安もあります。間取りは非常に気に入っているため、金額を上げることも考えていますが、日当たりが良くないため、そんなに人気が出る物件とも思えません（売主様には申し訳ないのですが）。売主は6月に新築戸建てに引っ越し予定です。このような場合、どうするべきでしょうか？

中古マンション

買い手が見つからない中古マンション

町中華とマンション

買い手がつかない中古マンションについて所有者も住んでおらず、半年や1年も売れ残り、賃貸に出しても借り手がつかない物件が多く見受けられます。これらの物件について、持ち主にとって建物の値引きよりも、所有にかかる諸経費を払う方がダメージにならないものなのでしょうか？強気な売り手が多いので不思議に思っています。

中古マンション

マンション購入に関して

仲介王になる

新築・未入居・中古マンションの値引きは可能でしょうか？また、その限度はどれくらいでしょうか？

中古マンション

殿堂入り

中古戸建てかマンションの購入を検討しています

ニキ

物件を見学後、購入したい物件が見つかった場合、以下の流れで合っていますでしょうか？1. 不動産購入申込 2. 不動産売買契約 3. 残金決済見学後に良い物件が見つかった場合、①（不動産購入申込）を行った後、②（不動産売買契約）を何日後に行い、その後③（残金決済）を何日後に行うことになるのでしょうか。（問題なく進んだ場合）。現在海外在住のため、購入資金は夫の口座から私の日本の口座へ振り込むことになると思います（夫は日本の口座を持っていません）。送金のタイミングについて、一時帰国の前か後かで迷っています。前に送金して物件が見つからなかった場合、長期保有すると贈与とみなされる可能性があるとネットで見たので心配です。良い物件が見つかった場合、一度帰国してから送金する予定ですが、支払い期限がどれだけ余裕があるのかが分からないため質問させていただきました。また、不動産会社の口座に直接振り込むことは可能でしょうか。注意点などについても教えていただけると助かります。詳しい方、よろしくお願いします。

中古マンション

中古マンション　重要事項説明前の仲介手数料の振り込みって一般的ですか？

しがない売主

中古マンションの申し込みをし、今度重要事項説明と売買契約を控えています。それまでに、手付金と仲介手数料の半額を振り込むように言われていますが、これは一般的なことでしょうか？

中古マンション

購入希望の中古マンションがある場合

rikimi

現在、大田区にある築20年ほどの分譲マンションに賃貸で住んで1年になります。分譲ですが、100戸のうち約20戸が賃貸で、ほとんどが法人所有です。今の部屋が手狭で、子供2人がこれから大きくなると住み続けるのが厳しくなります。また、賃貸部屋の設備が古く、自分でリフォームできないので長く住みたいとは思っていません。しかし、マンション自体の立地や小学校の学区、管理状態が素晴らしく、住んでからとても気に入っています。もっと広い部屋で分譲が出たら、即金でも購入したいと考えていますが、分譲で出ているのを目にしたことがなく、賃貸部屋以外での引っ越しもほとんどありません。このような物件を購入したい場合、どのようにアプローチすれば購入できるのでしょうか？大手のリハウス業者には登録していますが、連絡はありません。マンションの築年数がそれなりなので、住人は小さな子がいる世帯（賃貸の方と中古で購入・相続した方）と、新築で購入されそのまま住み続けている60～70代の世帯に二極化しています。所在地だけでなく管理状態も素晴らしく、近隣は大通り以外は戸建てが多いので、マンションが新たに建つこともほとんどないエリアです。