値引きは可能です。新築マンションの場合、販売状況によっては値引き交渉がしやすいことがあります。未入居や中古マンションも交渉可能ですが、物件の人気度や売主の状況によります。値引きの限度は一般的に5～10％程度が目安ですが、具体的な金額は状況次第です。