住み替えを検討し始めてます。他の方がどんな理由で検討し始めたのか気になっており、教えてください

住み替え時にやっておいた方が良かったことはありますか？来月初めてマンションの住み替えをします。 住み替えたことがある方がいれば教えてください

現在、私たち家族は70m²の3LDKマンションに住んでおり、残りのローンは2000万円、返済期間はあと20年です。仕事の関係で、都心への引っ越しが必要になり、同等の広さのマンションを探しています。 同じような経験をされた方いれば、どんな感じで進めたか教えて欲しいです。

人口減少と長寿化が進む現代において、従来のような「賃貸 → 分譲マンション → 戸建て」という住宅購入のステップアップモデルは、時代にそぐわなくなってきました。 これからの時代は、「10年ごとの住み替え」を戦略的に行うことが、住宅購入で成功する鍵となる。

住み替えのため、所有するマンションを売却することにしました。 知人から紹介された小さな不動産業者に依頼したのですが、なかなか成約に至らず不安を感じています。 知人には大変お世話になっており、「情報は共有しているから、どの業者に依頼しても結果は同じ。力になってあげてほしい」と強く言われ、この業者に決めた経緯があります。 しかし、不動産サイトへの掲載以外は積極的に動いてもらえているのか分からず、このままでは年内の売却が難しそうです。 大手や地域密着型の業者に変えた方が良いのでしょうか？ アドバイスをいただけると幸いです。

立地が良くて価格も魅力的な物件って、どうしても広さがネックになりがちですよね…？ もし、そこで妥協して狭い家に住むことになったら、やっぱり「もっと広い家に住みたい！」ってなっちゃうもんなんでしょうか？

分譲マンションを購入し、現在も居住しています。 先日、共有部分である外壁からの雨漏りにより、私の部屋（専有部分）で物品に損害が発生しました。火災保険の適用範囲外のため、現在、加害者である管理組合と示談交渉を行っています。 将来的にマンションの売却を検討していますが、雨漏りがあった事実については、買主への告知義務が発生することは認識しています。 そこで、お伺いしたいのですが、今回の雨漏りによって将来的にマンションの査定額が下落した場合や、売却時に値引きせざるを得ない状況になった場合、その損失分を管理組合に賠償請求することは可能でしょうか？

自宅が古くなってしまい、リフォームと住み替えのどちらが良いか迷っています。それぞれメリット・デメリットがあると思いますので、判断基準や注意点など教えていただけますでしょうか。

今の戸建てのローンは完済可能で、マンションの融資が下りる前提とした場合、 1. 戸建てを賃貸に出し、その賃料をマンションのローン返済に充てる 2. 戸建てを売却し、その資金をマンションの購入資金に充てる どちらが良いのでしょうか。

東急東横線の駅（急行は停車しません）から徒歩20分（かなりの坂上）に位置する土地112平米、建物98平米の物件です。1階には12畳の子供部屋（将来2部屋に分割可能）、6畳の寝室、風呂、洗面所、トイレがあります。2階には14畳のLD、4.5畳の和室、3畳のキッチン、トイレがあります。南道路に面しており、旗竿地の土地です。駐車場は2台分あります。この条件で、すぐに買い手が見つかるでしょうか？

・夫 40歳 年収 800万円 ・妻 36歳 専業主婦 ・子ども 4歳、1歳 ・物件 新築マンション 70平米 5600万円 ・頭金 1200万円 (諸費用は別途用意) ・ローン 4100万円 35年 ・月返済額 約15万円 ・定年の65歳時 ローン残額 約1500万円 ・教育資金 800万円 現在、住宅購入について勉強中です。 繰り上げ返済をして完済を目指すよりも、子どもが巣立った後にマンションを売却して住み替えるのはどうかとも考えています。 この物件は、不動産価値が下がりにくい土地にあるようです。 しかし、定年時に約1500万円の借金が残ることが不安です。 同じように考えている方、または実践されている方はいらっしゃいますか？ また、住み替えをせず完済を考えた場合、このローンは厳しいでしょうか？

とある郊外の中古マンションを購入しましたが、歩道や自転車の通行環境が最悪で後悔しています。 歩道は狭く、ガードレールがない場所も多く、近くのスーパーや病院に行く際も車との距離が近くてストレスが溜まります。現在妊娠しており、将来子供が大きくなったら事故に遭うのではないかと非常に心配です。 夫は車の運転に自信がなく、費用がかかるため車の購入は考えていません。また、狭い歩道を自転車で安全に走行する自信もないため、徒歩で頑張ると言っていますが、現実的には難しいと思います。 他の条件を重視し、道路環境についてあまり確認しなかったこちらのミスだと理解しています。築10年、駅から徒歩15分もかかるため売却しても損する可能性が高いですが、このような住環境なら早めに住み替えた方が良いでしょうか？

なんでも構いませんので、ご意見をお聞かせください。 今年の2月に新築マンションに引っ越しました。 3300万円の物件で、ローンが1600万円あります。 購入の決め手は、目の前に大きな公園とショッピングモールがあり、一歳の子どもがいるため子育て環境が良いと思ったからです。 住んでから感じた嫌なことは以下の通りです： 一階に住んでいますが、目の前がマンション住人が使える畑や庭園になっており、朝から夜まで誰かしらいて声がうるさい。 駅まで20分と遠く、街からなかなか出られない。 先に入居していた住人でママサークルができていて、公園やショッピングモールに行くにもみんなでぞろぞろ。 軍の飛行機の空路になっているらしく、うるさい。 上の階の足音が朝から夜までうるさい。 1と2については購入時に分かっていたことですが、思った以上に憂うつの種になっています。 4の空路については、今年になってから頻繁に飛行機が通り始めたようで、モデルルームに通っていたときは全く気付きませんでした。 ママサークルにも一度顔を出しましたが、雰囲気に馴染めず行かなくなりました。ただ、子どもの同級生が50人以上いるので、うまくやっていかなくてはと焦っています。 毎日悶々として摂食障害になりました。 中古マンションでいいので、本気で住み替えたいと考えています。

新しいマンションに住み替える場合、どのような順番で進めれば良いでしょうか？ 新しいマンションを内覧して気に入った場合、今住んでいるマンションを査定したほうが良いのでしょうか？順序を教えてください。

こんにちは。 買い替えのため、現在家を売却中です。 ■築32年／10年前に水周り含め大幅リフォーム済み／駐車1台 庭3坪／3LDK／149平米／地方都市の副都心駅より徒歩20分、バス8分 学校、スーパー、病院が近く、ホームセンターも車で15分ほどの距離です。 店は比較的なんでも揃っていて便利な場所です。 確かに築年数は古いですが、買い替えのために調べたところ、同じくらいの築年数の家でも売れているのを見かけましたし、場所も悪くないので、売れるだろうと考えていました。 同地区でほぼ同条件の物件が同じ価格で売却されていたので、高すぎる金額設定にはしていません。（諸事情で最初に広告を出した金額よりすぐに20万円値下げしました） 契約しているのは、買い替え予定の家の仲介店（個人店）が専任媒介で、全国大手2社が一般媒介です。 専任の仲介店が3週間前にネット掲載し、大手1社がお盆明けの先週土曜日に新聞チラシを入れ、ポスティング、地方情報誌に掲載しました。さらに、26日には大手2社が新聞チラシを入れてくださいました。 しかし、今までに一人だけネットで物件を見て外観を確認しに来ただけで、内覧希望や反響は全くありません。 この状態では、同じ価格で出していても反応がないと考えるべきでしょうか？思い切って価格を下げるべきでしょうか？ 買い替えのための資金は問題なく、最低限のリフォーム資金もありますので、住み替えに問題はありません。ただ、本格的なリフォームや新しい電化製品の購入を考えると、色々と悩んでしまいます。 それにしても、極端に高い金額ではないのに、冷やかし客すら来ないのはなぜかと心配になります。 売却に詳しい方や、同じ経験をお持ちの方のアドバイスをいただけると幸いです。

現在、分譲マンション70㎡に家族4人で住んでいます。来年、上の子が小学校に上がるのを機に、もう少し広いマンションに引っ越したいと夫婦で話し、色々な物件を見てきました。しかし、広い物件は当然高いです。（場所は政令指定都市です）現在のマンションは2017年に新築で購入したもので、当時は物件価格も今より安かったため、便利な場所に購入できました。そのローンもあと600万円で完済です。 新しい場所に住み替えると、大体5000万円かかります。そして、管理費が広いためか27000円ほどかかり、今より5000円も増えます。今のマンションを売って手数料や諸経費を払うと、頭金2500万円ほどになります。ローンは2500万円となり、また一から返済しなければなりません。 今の狭いマンションに住み、ローンを早々に返済して悠々と暮らすか、広々とした家に住み替えて新たにローンを返済していくか。贅沢なのかなとも思いますが、今のマンションに永住するのもつまらない気がします。 年収は夫600万円、妻350万円ほどで、年齢は二人とも38歳です。妻が仕事を辞めたら、ローンが生活を圧迫するでしょうか？（今のところ辞める予定はありません） 皆さんなら、この状況で引越しを考えますか？