今住んでるマンションのローンがまだ残ってるなら、売却した時にどれくらいの金額が手元に残るかを確認してみるところから始めるのがいいかも。 都心だと物件価格が上がる可能性が高いから、予算から見直すことになるかと思います。手続きや費用はやはり不動産屋に行って把握するのがベターですね。