住み替え
家を売却中・・・
ちけっち
こんにちは。 買い替えのため、現在家を売却中です。 ■築32年/10年前に水周り含め大幅リフォーム済み/駐車1台 庭3坪/3LDK/149平米/地方都市の副都心駅より徒歩20分、バス8分 学校、スーパー、病院が近く、ホームセンターも車で15分ほどの距離です。 店は比較的なんでも揃っていて便利な場所です。 確かに築年数は古いですが、買い替えのために調べたところ、同じくらいの築年数の家でも売れているのを見かけましたし、場所も悪くないので、売れるだろうと考えていました。 同地区でほぼ同条件の物件が同じ価格で売却されていたので、高すぎる金額設定にはしていません。(諸事情で最初に広告を出した金額よりすぐに20万円値下げしました) 契約しているのは、買い替え予定の家の仲介店(個人店)が専任媒介で、全国大手2社が一般媒介です。 専任の仲介店が3週間前にネット掲載し、大手1社がお盆明けの先週土曜日に新聞チラシを入れ、ポスティング、地方情報誌に掲載しました。さらに、26日には大手2社が新聞チラシを入れてくださいました。 しかし、今までに一人だけネットで物件を見て外観を確認しに来ただけで、内覧希望や反響は全くありません。 この状態では、同じ価格で出していても反応がないと考えるべきでしょうか?思い切って価格を下げるべきでしょうか? 買い替えのための資金は問題なく、最低限のリフォーム資金もありますので、住み替えに問題はありません。ただ、本格的なリフォームや新しい電化製品の購入を考えると、色々と悩んでしまいます。 それにしても、極端に高い金額ではないのに、冷やかし客すら来ないのはなぜかと心配になります。 売却に詳しい方や、同じ経験をお持ちの方のアドバイスをいただけると幸いです。
06月16日