投資用マンションを3件所有している状態で、住宅ローンの事前審査を受けたら、無事通過することができました！ ただ、本審査はまだこれからなんです…。 返済負担率は、正直かなりオーバーしている状態です。 それでも事前審査に通ったのは、家賃収入を考慮してくれたおかげだと思います。 銀行としては、きちんと収入と支出が明確になっていれば、不動産投資をしていても問題なくローンを組ませてくれる印象ですね。

銀行が住宅ローンの審査を行う際、重視するのは「キャッシュフロー」「純資産」「担保物件」などです。 特に「キャッシュフロー」と「純資産」は、審査通過を大きく左右する要素と言えるでしょう。 つまり、融資を受けたいと考えるのであれば、少なくとも、その物件単体でプラスのキャッシュフローを生み出せる状態にしておくことが重要です。