新築マンション

底地権の買取を検討しており、価格査定を依頼したいです

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にしやん

借地の上に建っている自宅を新築したいと考えています。 そこで、まずは近隣に住む地主さんに相談したところ、土地の購入を提案されました。 後日、地主さんから金額提示がありました。説明では「固定資産税評価額の2倍が相場」とのことでした。しかし、私の方でも色々調べた結果、「2倍が相場」という点に疑問を感じています。 この土地は、祖母の代から80年ほど借地として利用しており、今回提示された金額は、底地の価格としては高すぎるのではないかと感じています。 この金額が妥当なのか、どうか、ご意見を伺いたく、相談させていただきました。

07月11日

1件の回答

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食欲の夏

底地の価格ですが、一般的に、第三者に売却する場合と、借地人であるあなた様に売却する場合では、価格が異なることが一般的です。 借地人が購入される場合の方が、第三者が購入する場合よりも高くなる傾向があります。 しかしながら、最終的な価格が決まるのは、地主さんとの交渉次第となるため、一概に相場を断言することが難しいのが現状です。 一度、不動産業者に価格査定を依頼してみることをお勧めいたします。 専門家の意見を参考に、地主さんとの交渉を進めてみてはいかがでしょうか。

07月13日