マンションひろば

ログイン

ログイン

マンションひろば

マンションの知見が集まるQ&Aコミュニティ

コンテンツ

質問
質問箱
話題
投票
マンション
記事

サービス情報

マンションひろばとは
お知らせ
コミュニティガイドライン

運営情報

運営
利用規約
プライバシーポリシー
利用者データの外部送信
お問い合わせ

© 2024. マンションひろば All Rights Reserved.

トップページ
質問一覧
鑑定専門の業者に同行してもらうべきでしょうか？その場合、どのタイミングで依頼...

新築マンション

新築マンション購入に際して

るいん

鑑定専門の業者に同行してもらうべきでしょうか？その場合、どのタイミングで依頼すれば良いのでしょうか？契約直前、それとももっと早い段階が良いでしょうか？

06月08日

1件の回答

南北線民

鑑定専門の業者に同行してもらうと安心です。物件見学時の早い段階で依頼するのがベスト。契約直前でもOKだけど、早めが断然おすすめです。

06月08日

「新築マンション」の質問

新築マンション

東京23区内で、子育てに適した住環境の良い街はどこ？

paki

もうすぐ子供が生まれるため、妻と相談し、実家の援助も得て新築マンションの購入を考えています。私はリモートワークが中心で、週に1回程度の出勤（都内）のため、マンションの購入場所について悩んでいます。オススメのエリアはどこか教えてください。

新築マンション

賃貸で住み続けるか購入か

くじら

30代後半になり、この先も賃貸に住み続けるべきか、それとも思い切って家を購入すべきか迷っています。

新築マンション

マンション購入を考えています

ロウ

自宅に近い駅周辺でマンション購入を検討してます。今の土地はベッドタウンとして開発が進んでおり、近年は特に新築マンションの建設ラッシュが続いています。様々な物件を内覧しているものの、予算、間取り、その他の条件をすべて満たす、「これだ！」と思えるマンションになかなか出会えていません。長期的な視点に立った場合、中古マンションを購入してリノベーションするのと、条件に合致する新築マンションが建つのを待つのは、どちらが賢明な選択でしょうか。 ※予算や時期の制約については考慮不要です。何か意見ください。

新築マンション

広々とした空間を選ぶか、便利な立地を選ぶか

マンション学部

新居選びで悩んでいます。どちらが良いか、アドバイスをお願いします！条件が異なる2つの物件があり、決めかねています。他の選択肢はなく、このどちらかで購入するとしたら、どちらがお勧めでしょうか？ ① 駅近・新築マンション広さ: 66㎡駅徒歩2分小学校徒歩7分、中学校徒歩15分スーパー、コンビニ徒歩2分 ② 広々リノベーション物件広さ: 80㎡駅徒歩12分小学校徒歩5分、中学校徒歩20分スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩5分 ※②はリノベーション予定で、リノベーション費用を含めると価格は①と同じです。家族構成は、中学生と小学生の息子がいる4人家族です。現在、65㎡の賃貸に住んでおり、①の広さでも生活できると思いますが、長男が高校生、次男が中学生になった時、手狭になるでしょうか？

新築マンション

なぜ人々はタワーマンションに惹かれるのか

billy

一般的な新築マンションは価格が少しでも高くなると売れ行きが鈍くなる傾向がありますよね。ところが、都心のタワーマンションとなると、高額であっても需要が尽きない。ホテルとは違うので、高層に住み続けることに飽きる人もいると思うのですが… 人々のタワーマンションに対する憧れは、なぜこんなにも強いのでしょうか？不思議です。

新築マンション

駐車場スペースの修繕

マンション健闘者

新築マンションの1階駐車場のコンクリート舗装についてお伺いします。 8台分の駐車スペースがあるのですが、コンクリートに既に複数の長いひび割れがあり、補修されています。施工業者からは、この程度の広さであればひび割れはよくあることで、きちんと補修してあれば問題ないとのことでした。しかしながら、やはり見た目が気になり、駐車場を利用するたびに気になってしまいます。専門的な見地から、このようなひび割れは本当によくあることなのか、ご教示いただけないでしょうか？

新築マンション

底地権の買取を検討しており、価格査定を依頼したいです

にしやん

借地の上に建っている自宅を新築したいと考えています。そこで、まずは近隣に住む地主さんに相談したところ、土地の購入を提案されました。後日、地主さんから金額提示がありました。説明では「固定資産税評価額の2倍が相場」とのことでした。しかし、私の方でも色々調べた結果、「2倍が相場」という点に疑問を感じています。この土地は、祖母の代から80年ほど借地として利用しており、今回提示された金額は、底地の価格としては高すぎるのではないかと感じています。この金額が妥当なのか、どうか、ご意見を伺いたく、相談させていただきました。

新築マンション

ローン返済中に自宅を賃貸に出す場合、どのような手続きが必要ですか？

てぃ

1年前に購入した新築物件に現在住んでいます。物件には大変満足しているのですが、家庭の事情で引っ越しを検討することになりました。まだ購入して間もないこともあり、出来れば物件は手放したくありません。そこで、ローン返済を続けながら賃貸に出すことを考えています。現在、住宅ローンは物件提携のネット銀行で低金利のプランを利用しています。引っ越しに伴い、ローンの組み替えが必要になるかなど、検討すべき点についてアドバイスを頂きたいです。また、賃貸に出す場合、どのような手続きが必要で、信用会社や不動産会社はどのように選定すれば良いのか、一般的な流れを知りたいと考えています。ご教示いただけると幸いです。

新築マンション

契約通りの期日にマンションの引渡しが受けられず、困っています。

まつ

7月下旬に入居予定だった新築賃貸マンションについて、管理会社から連絡があり、登記の都合で入居が9月以降に延期になるとのことでした。管理会社からは、このまま9月以降に入居するか、あるいは他の物件を探すか、どちらかを希望するか聞かれています。このマンションは大変気に入っており、ぜひ入居したいと考えています。しかし、入居日が未定のため、それまでの間はホテル等での生活を余儀なくされます。このような場合、ホテル等の費用は請求できるのでしょうか。また、初期費用は既に支払っていますが、もし入居を見送ることになった場合、支払った費用は全額返金されるのでしょうか。実は、今回の引越しは転職に伴うものであり、入社日に合わせて引っ越しをする予定です。そのため、入居が遅れた場合でも、現在の住居に住み続けることはできません。

新築マンション

売れない理由と今後の展開。

sou

新築マンションに入居しました。駅から徒歩20分と遠いためか、全体の1/4しか売れていないようです。駐車場もガラガラで、ひっそりと静まり返っています。現在も棟内の1室がモデルルームとして公開されています。駅から遠い分、静かで周囲の物件と比べると割安だと思いますが、売れない理由として他に何が考えられますか？また、この先ずっと売れない場合、入居者の管理費負担が増えるなどの不都合なことはありますか？様々なアドバイスをお待ちしております。

新築マンション

独身に新築マンションは必要か？

sue

独身の女性です。アラフォーです。結婚の予定はありません。住みたい場所に自分の家が欲しくて、数年間マンションを探し回った結果、やっと見つけた物件の価格が4600万円です。シミュレーションした結果、生活の見直しと繰り上げ返済でなんとか支払えそうですが、周囲からは「高すぎる」「独身にはマンションは必要ない」と否定的な意見を受けています。独身には中古や賃貸が身の丈に合っているのでしょうか？良いものを持つ必要がないのは、なぜなのでしょうか？独身がマンションを購入することについて、皆さんの経験談や周りの人からの情報を加味してご意見をいただけますか？

新築マンション

殿堂入り

マンション購入に関する夫婦間の意見の相違について

湾岸ラバーズ

妻は長男が生まれてから専業主婦になりましたが、1、2年以内に仕事を再開したいと言っています。頭金も貯まったので、新築マンションの購入を決め、数か月間夫婦でさまざまな物件を見て回りました。保育園やスーパーが近く、私の勤務先へのアクセスも良い大規模マンションを夫婦ともに気に入りました。南向きの3LDK、約80平米のタイプが良いというところまでは一致したのですが、ここに来て夫婦間で意見の相違が生じ、議論を重ねても平行線のままです。私の意見：せっかくのタワーマンションなので、300万円ほど高くなっても高層階の眺望の良い部屋を希望しています。万が一売却する場合、高層階の方が高く売れると思うのです。上と下では眺望が全く違い、300万円の価値はあると感じます。子供達はまだ小さく、高価な家具やカーテンを揃えても傷付けられるのがオチです。今の家で使っている家具は、私の実家の倉庫にあったものや姉からもらったもので、確かに統一感はありませんが、安物ではなくそれなりの物です。足りないものはニトリやイケアなどの格安店で買い揃え、数年後、子供たちに傷付けられる心配がなくなってから妻の好みの家具を揃えれば良いと考えています。妻の意見：折角新築マンションに移るのだから、自分の気に入った家具を揃えたいと主張しています。好みでないバラバラな色や様式の家具を持ち込みたくないとも言っています。眺望も最初は物珍しいけれど、すぐに飽きるので300万円の価値はないと言っています。上層階の物件を買っても家具を購入できないわけではありませんが、なるべく頭金を多く払い、手元に貯金を残す必要も感じています。客観的に判断して、妻と私のどちらの意見に分があると思われますでしょうか？皆様のご意見をお聞かせください。

新築マンション

夫のお小遣い

やんまー

今年新築マンションを契約し、年末からローンが始まります。夫は31歳で、現在のお小遣いは3万円です。今後、色々とお金がかかるため、夫のお小遣いを減らそうかと考えています。皆さんはどれくらいのお小遣いをもらっていますか？マンション購入に伴いお小遣いが減った方はいらっしゃいますか？

新築マンション

修繕積立金が高額で悩んでいます。新築マンションです。

こけ

都内の新築マンションで、修繕積立金が急に上がり戸惑っています。その差額は13000円です。まだ住み始めて6年ほどの新築マンション（9階建て）ですが、一気に13000円の値上げは高すぎませんか？普通でしょうか？値下げ交渉は不可能でしょうか。支払っていない人がいるという話は本当でしょうか。よろしくお願いします。

新築マンション

新築マンション購入に際して

るいん

鑑定専門の業者に同行してもらうべきでしょうか？その場合、どのタイミングで依頼すれば良いのでしょうか？契約直前、それとももっと早い段階が良いでしょうか？

新築マンション

南北線民

山手線沿いの駅での格付けがあれば教えてください。その理由も添えて！