中古マンションの売却について 複数社から一括簡易査定が取れるサイトで査定してもらったところ、不動産会社によって査定金額にかなりの差がありました。査定方法が異なるのは理解できますが、これほど差が出るものなのでしょうか？高い価格で売却主を引き込もうとしているだけなのでしょうか？それとも売却する力が高いのでしょうか？ 大手不動産会社と地元不動産会社のどちらに仲介を頼むのが有利でしょうか？すぐに現金化する必要はありませんが、高く早く売れるに越したことはありません。 複数社に仲介を依頼することは可能なのでしょうか？例えば、大手不動産会社と地元不動産会社の両方に仲介をお願いして、売却してくれた方に手数料を支払うという方法は取れますか？ 詳しい方、ご教示願います。 なお、売却物件は東京都足立区で、埼玉県との境あたりに位置しています。

知り合いが病院で亡くなった後、故人が住んでいたマンションを売却する必要が出てきました。 室内の清掃や遺品の片付けは地元の業者に依頼し、その後で不動産屋に売却の仲介をお願いしようと思っています。 この場合、設置済みのエアコン（たぶん、現在も利用可能）は、 クリーニングだけして設置したままの方が良いのでしょうか？ それとも、 エアコンは撤去してもらった方が良いのでしょうか？

ローン残債は1200万円ほどあります。夫婦二人なら十分な間取りなのですが、今では家の中が子供の荷物などであふれかえっています。 もう少し広い家に引っ越したいのですが、ローン残債が多いことや、住宅ローンが残っているマンションの売り出し価格に影響しないか不安です。 住宅ローンが残っているマンションの買い替えについてアドバイスをいただけると助かります。よろしくお願いします。