理事役員の件で悩んでるんですね。まず、管理規約を確認してみるのが一番大事です。規約に何て書いてあるかで全然違ってくるんですよ。 もし管理規約が「理事は区分所有者でなければならない」ってなってるなら、そのままだと奥さんが副理事として司会するのは難しいかも。でも、共同名義なら話は別。共同名義を証明する書類（登記簿謄本とか）を提出すれば、奥さんも理事として認められるかもしれません。