住宅ローンのことで悩んでるんですね。年収が合計900万円で5300万円の家を買う予定、貯蓄から500万円を頭金に充てる計画って感じですね。4800万円のローンを組むことになるわけだけど、この金額はあなたたちの年収を考えると現実的だと思います。 頭金を多めに入れるかどうかだけど、金利が下がる可能性もあるし、総返済額が減るから魅力的。でも、手元の貯金が少なくなるのも心配だよね。特に将来子供が増える予定なら、無理のない範囲で頭金を設定した方が良いかも。 長期優良住宅の減税措置をフル活用するために、ローン残高を多めに設定するのも一つの方法。減税期間中は節税効果が期待できるからね。そして、13年後に貯金した+200万円で返済するプランも現実的。