夢の新築マンション、さらにお得に！「ご成約プレゼント」のすべてを徹底解説

夢の新築マンション、さらにお得に！「ご成約プレゼント」のすべてを徹底解説

「新築マンション購入」は、人生における一大イベント。

できることなら、少しでもお得に、そして、素敵な特典付きで購入したいと考える方も多いのではないでしょうか？

そこで気になるのが、「マンションのご成約プレゼント」の存在。

「どんなプレゼントがもらえるの？」
「時期によって内容は変わる？」
「もらうためのコツはある？」

そんな疑問をお持ちのあなたへ。

この記事では、マンション購入を検討している方が知っておくべき「ご成約プレゼント」のすべてを徹底解説します。

プレゼントの種類や相場、注意点などを理解し、夢のマイホームを賢くお得に手に入れましょう！

1. マンションご成約プレゼントとは？その目的と種類

マンションご成約プレゼントとは、その名の通り、新築マンションを購入した方への感謝の気持ちとして、デベロッパーから贈られる特典です。

デベロッパーにとっては、

• 新規顧客獲得
• 販売促進
• 顧客満足度の向上

といった目的で実施されています。

プレゼントの内容はデベロッパーや物件、時期によって異なりますが、大きく分けると以下の7つの種類に分類できます。

種類	内容	具体例	メリット	デメリット
電化製品	新生活に必要な家電製品	テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、食洗機、電子レンジ、オーブンレンジ、炊飯器、掃除機、空気清浄機	・新生活ですぐに使える ・高額な家電購入の負担軽減	・好みと合わない場合がある ・既に持っている場合もある
家具	快適な住空間を演出する家具	ソファ、ダイニングセット、ベッド、カーテン、照明器具、収納家具	・部屋の雰囲気に合わせたコーディネートが可能 ・家具選びの手間を省ける	・好みと合わない場合がある ・サイズが合わない場合もある
商品券・ギフトカード	自分の好みに合わせて使える金券類	デパート商品券、スーパー商品券、Visaギフトカード、JCBギフトカード、Amazonギフト券	・汎用性が高く、好きなものが選べる ・現金に近い感覚で使える	・有効期限がある場合がある
現金値引き	販売価格や諸費用からの値引き	物件価格から○○万円値引き、諸費用の一部負担	・購入価格を直接的に抑えられる ・ローン返済額を減らせる	・他の特典と比較して魅力的に感じにくい場合がある
オプションサービス	マンションに付加価値をつけるサービス	エコカラット、コンセント増設、床暖房の追加、浴室乾燥機の設置	・マンションの機能性や快適性を高められる ・後からでは費用がかさむ場合もある	・必要性を感じないオプションの場合もある
日用品	新生活ですぐに使える日用品	入浴剤、観葉植物、トイレットペーパー、ティッシュペーパー、シャンプー・リンスセット、洗剤セット	・実用性が高い ・ちょっとした贅沢気分を味わえる	・かさばるものもある ・好みと合わない場合もある
その他		引越し通知用はがき、大工セット、防災グッズ、カタログギフト、お米、タオル	・実用性が高いものから、記念品となるものまで様々	・必要性を感じないものもある

2. マンションご成約プレゼント、もらって嬉しいものランキングTOP3

数あるプレゼントの中でも、実際にマンションを購入した人が「もらって嬉しかった！」と実感するプレゼントは何でしょうか？

ここでは、ユーザーアンケートなどを参考にしながら、人気のプレゼントTOP3とその理由を解説します。

※ランキングや理由はあくまで参考としてご覧ください。

順位	プレゼント	選ばれる理由
1位	商品券・ギフトカード	・自分の好きなものが選べる ・実用性が高い ・現金に近い感覚で使える
2位	電化製品	・新生活に必要な家電を揃えることができる ・高額な家電を購入する負担を軽減できる
3位	オプションサービス	・マンションの機能性を高め、より快適な暮らしを実現できる ・後からでは設置が難しいオプションを追加できる

3. プレゼントの金額相場は？ 物件価格や時期でこんなに違う！

「マンションご成約プレゼント」と聞いても、実際どれくらいの金額のものがもらえるのか、イメージが湧かない方もいるかもしれません。

実は、プレゼントの金額は、

• 物件価格
• 時期
• デベロッパー

によって大きく異なるのが現状です。

一般的に、高額な物件ほど、豪華なプレゼントや高額な値引きが期待できます。

例えば、

• 3,000万円台のマンション：10万円相当の商品券や家電、オプションサービスなど
• 5,000万円以上のマンション：数十万円相当の商品券や家具、高額なオプションサービスなど

といったように、物件価格に比例してプレゼントのグレードも上がっていく傾向があります。

また、マンション販売においては、

• 新学期・転勤シーズン: 1～3月
• ボーナスシーズン: 6月、12月

といったように、需要が高まる時期があります。

この時期は、多くの購入者が見込めるため、デベロッパーは、あえて高額なプレゼントを用意しなくても、順調に販売することができます。

一方、需要が落ち着く8月や、年末年始、年度末などは、販売目標達成のために、特別なキャンペーンを実施するケースもあるようです。

さらに、売れ行きが芳しくない物件や、販売開始から時間が経過した物件の場合は、高額なキャッシュバックキャンペーンや、家具家電付きといった特典が付くことも。

デベロッパーの規模や経営状況によっても、プレゼント内容は大きく変わる可能性がある点は留意しておきましょう。

4. マンション購入をさらにお得に！ プレゼントゲット戦略

少しでもお得に、そして、希望のプレゼントをゲットするために、できることから行動してみましょう！

4-1. 情報収集は必須！ 不動産会社のキャンペーン情報をチェック！

多くの不動産会社では、公式サイトやチラシ、ポータルサイトなどで、マンションのご成約プレゼント情報を公開しています。

こまめに情報をチェックし、気になる物件があれば、資料請求や見学予約をしてみましょう。

複数のデベロッパーを比較検討することで、よりお得なキャンペーン情報を入手できる可能性も高まります。

4-2. 早期契約はチャンス！ デベロッパーの思惑を先読み！

デベロッパーは、販売初期に早期契約を獲得することで、資金繰りや販売計画をスムーズに進めることができます。

そのため、販売開始直後や、早期契約キャンペーン期間中は、高額なプレゼントや、有利な条件で契約できる可能性が高まります。

「今すぐは難しい…」という場合でも、興味のあるマンションがあれば、早めに情報収集を行い、販売状況を確認しておくことをおすすめします。

4-3. 紹介制度を賢く利用！

不動産会社によっては、知人からの紹介でマンションを購入すると、紹介者と購入者の両方に特典がプレゼントされる「紹介制度」を設けている場合があります。

特典の内容は会社によって異なりますが、

• 商品券
• 旅行券
• 現金

などがもらえるケースが多いようです。

もし、周りにマンション購入を検討している人がいれば、紹介制度を利用してみましょう。

4-4. 交渉してみましょう！

「希望のプレゼントがあるけど、もらえるのかな…」

そんな時は、思い切って担当者に相談してみましょう。

希望が叶うかどうかは、物件の販売状況やデベロッパーの方針にもよりますが、交渉次第では、希望のプレゼントをゲットできる可能性もゼロではありません。

5. ご成約プレゼントに関する注意点

お得なイメージの強いご成約プレゼントですが、注意点もいくつかあります。

5-1. 景品表示法の制限：それは本当に「お得」？

マンション購入を伴う景品提供は、景品表示法によって、以下のように制限されています。

• 上限金額： 物件価格の10％または100万円のいずれか低い金額

景品表示法では、「過大な景品提供は、消費者の正常な判断を阻害する可能性がある」という観点から、上限が設けられています。

高額なプレゼントやキャッシュバックを謳う広告を見かけた場合は、それが本当に「お得」なのか、冷静に判断することが重要です。

5-2. 値引きとの関係：総額で比較検討しよう！

一見お得に見える高額なプレゼントも、実は販売価格に上乗せされていたり、値引き額を少なくされているだけの場合も。

「プレゼントに目がくらんで、割高な買い物をしてしまった…」

なんてことにならないように、注意が必要です。

マンション購入の際は、プレゼントの内容だけでなく、

• 物件価格
• 諸費用
• 値引き額

などを総合的に比較検討するようにしましょう。

5-3. プレゼントありきの物件選びはNG！

「マンション購入の決め手は、プレゼントだった…」

こんな話を耳にすることがありますが、これは非常に危険な選択です。

マンションは、人生で最も高額な買い物の一つ。

プレゼントの魅力だけで決めてしまうのではなく、

• 立地や周辺環境
• 間取りや設備
• 価格や管理体制

など、物件そのものの価値をしっかりと見極めた上で、購入を検討することが大切です。

6. 大手デベロッパーのご成約プレゼント事例を紹介！

マンションデベロッパーによって、ご成約プレゼントの内容は実にさまざま。

そこで、ここでは、大手デベロッパーのプレゼント事例をいくつか紹介します。

※プレゼント内容はあくまで一例です。時期や物件によって異なる場合があるので、最新情報は必ず公式サイトなどでご確認ください。

デベロッパー名	プレゼント内容例
住友不動産	・オプション会で利用可能な商品券（100万円分など） ・家具・家電製品（数十万円相当） ・インテリアコーディネートサービス
三井不動産レジデンシャル	・オプション会で利用可能な商品券（50万円分など） ・家電製品セレクトカタログ ・引越しサポートサービス
野村不動産	・家具家電付きプラン ・シアタールーム設置プラン ・高額商品券
東急不動産	・家具家電一式プレゼント ・高額オプションプレゼント（食洗機、床暖房など） ・提携ホテルの宿泊券
三菱地所レジデンス	・インテリアオプション割引券 ・家電製品セレクトカタログ ・提携サービスの利用割引

7. モデルルーム見学で確認！ プレゼントに関する3つの質問

モデルルーム見学は、マンションの雰囲気や設備を体感できる絶好の機会。

もちろん、「ご成約プレゼント」についても、積極的に質問してみましょう。

7-1. ズバリ！ 現在のキャンペーンやプレゼントは？

時期や販売状況によって、お得なキャンペーンが実施されている場合があります。

最新情報を逃さないように、まずは現在のキャンペーン内容を尋ねてみましょう。

7-2. この物件で人気のプレゼントは何ですか？

過去の成約者の意見を聞くことで、人気のプレゼントや、満足度の高いサービスを知ることができます。

「他の購入者の方は、どんな特典を選ばれているんですか？」と尋ねてみましょう。

7-3. 値引きとのバランスは？

高額なプレゼントが魅力的に思えても、値引き額とのバランスが重要です。

総支払額で損をしないように、プレゼントと値引きを総合的に判断しましょう。

8. 値引き交渉、成功の秘訣！

「マンション価格の値引き交渉」は、なかなかハードルが高いイメージがありますよね。

しかし、タイミングや交渉術次第では、希望額に近づけることも可能です。

特に、以下のような場合は、値引き交渉が成功しやすいタイミングと言えるでしょう。

• 販売開始から期間が経過している物件
• 複数戸まとめて購入する場合
• 値引き交渉が可能なことを事前に確認できている場合

交渉する際は、

• 希望する値引き額を明確に伝える
• 他の物件との比較検討を伝える
• 購入意意の高さを伝える

といったポイントを押さえ、誠意を持って交渉することが大切です。

ただし、無理な値引き交渉は、デベロッパーとの信頼関係を損なう可能性も。

あくまでも、双方にとって納得のいく着地点を見つけることを目指しましょう。

9. マンション購入を成功させよう！ 知って得する関連情報

• 住宅ローンの基礎知識
• マンション購入の流れ
• 内覧会・引越し準備

これらの情報収集も、後悔しないマンション購入には欠かせません。

信頼できる情報源を参考に、事前にしっかりと準備しておきましょう。

10. まとめ：プレゼントは「おまけ」！ 大事なのは物件選び

夢のマンションを手に入れる際、「ご成約プレゼント」は、嬉しい特典と言えます。

しかし、プレゼントだけに目を奪われ、肝心の物件選びを失敗しては元も子もありません。

マンションは、人生における大きな買い物です。

価格や間取り、周辺環境はもちろん、ご自身のライフプランや将来設計をしっかりと考慮した上で、納得のいく選択をしましょう！

そして、この記事で紹介したポイントを踏まえ、お得な「ご成約プレゼント」を賢くゲットしてください！